Wielka płyta kojarzy się głównie z minioną epoką, siermiężną architekturą i niższymi cenami. Niesłusznie! Najdroższe lokale w takich blokach potrafią kosztować nawet kilka milionów. Przemawiają za tym lokalizacja, wysoki standard lub widok z blokach z wielkiej płyty mieszka dziś w Polsce od około 10 do 13 milionundefinedw osundefinedb. W toku swojego życia betonowy blok z okresu PRL ponad Połowa rodakundefinedw mogła nazywać undefineddomemundefined. Trudno się więc dziwić, że temat tych zbudowanych przed kilkudziesięcioma laty nieruchomości wciąż budzi dużo emocji undefined od tych skrajnie pozytywnych do negatywnych. Opinie i przesądy odłundefinedżmy jednak na bok i zobaczmy co o wielkiej płycie powie nam rynek nieruchomości. Postanowiliśmy przyjrzeć się ofercie lokali na sprzedaż i wyłuskać z niej perełki. W najnowszym zestawieniu HRE Investments prezentuje najdroższe mieszkania w budynkach wielkiej płyty. Luksusowy penthouse nad Wisłą Jeżeli ktoś marzy o luksusowym, eleganckim apartamencie, to rzadko kiedy myśli o poszukiwaniu go w PRL-owskim bloku. Niesłusznie undefined jeśli spojrzymy na to co kryje jeden z budynkundefinedw (tzw. iksundefinedw) położonych na warszawskim Solcu (Śrundefineddmieście). Koszt to prawie 4 mln zł. Ta cena wynika z kilku wyjątkowych cech mieszkania. Apartament o powierzchni 180 m kw. składa się z 5 pomieszczeń. Znajdziemy tutaj hol z marmurowym kominkiem, salon z jadalnią i wyjściem na taras, oddzielną kuchnię, marmurową łazienkę oraz 2 sypialnie. W tylu pomieszczeniach może być trudno o zachowanie porządku, dlatego znajdziemy tu rundefinedwnież pokundefinedj dla gospodyni. Mieszkanie z trzech stron jest otoczone tarasami, ktundefinedrych powierzchnia wynosi aż 100 m kw. Jakby tego było mało do dyspozycji są rundefinedwnież trzy miejsca postojowe, w tym jedno w garażu podziemnym w pobliskim budynku. Z tarasundefinedw przy porannej kawie podziwiać możemy panoramę Warszawy z jej najbardziej charakterystycznymi punktami, czyli Pałacem Kultury i Nauki, Zamkiem Krundefinedlewskim czy Stadionem Narodowym i Wisłą undefined informuje ogłoszenie o sprzedaży mieszkania. Sam budynek, w ktundefinedrym mieści się apartament to część znanego warszawskiego osiedla Torwar wybudowanego w latach 1971-1973. Gdański Olimp Drugą najdroższą pozycją z naszego rankingu jest oferta 7 apartamentundefinedw o łącznej powierzchni aż 237 m kw. Cena tego pakietu to 2,5 mln złotych. Taką ofertę w wielkiej płycie znajdziemy na gdańskim Wrzeszczu. Metraże poszczegundefinedlnych lokali mieszkalnych to od 23 do 62 m kw. Znajdują się one na ostatnim undefined 16 piętrze budynku. To gwarantuje atrakcyjne widoki. Na pierwszy rzut oka dziwić może za to wysokość pomieszczeń undefined zupełnie niespotykana w PRL-owskim bloku - bo aż 4 metry. Wytłumaczenie znajdziemy w historii lokalu. Obchodzący 52 urodziny budynek z wielkiej płyty to znany gdański wieżowiec Olimp, czyli jeden z najbardziej charakterystycznych budynkundefinedw Wrzeszcza. Znajduje się on na skrzyżowaniu ulic Grunwaldzkiej i Partyzantundefinedw. Nazwa wieżowca nie wzięła się znikąd. Niegdyś na ostatnim piętrze funkcjonowała restauracja Olimp. Stąd też i wyższe pomieszczenia. Dziś wnętrza nieistniejącej restauracji zostały zaadaptowane na lokale mieszkalne z antresolami. Oprundefinedcz bardzo dobrego wyposażenia, z ciekawostek mamy na przykład do dyspozycji sterowane telefonem klimatyzację i okna. Apartamenty są także wyposażone w prywatną windę. Widok na Morskie Oko Ofertę z atrakcyjnym widokiem z okna znajdziemy rundefinedwnież na warszawskim Mokotowie. Oferta ta jest trzecią najdroższą pozycją w naszym zestawieniu. Za prawie 2 mln zł możemy kupić 147-metrowe mieszkanie przy ulicy Dworkowej z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. Lokal położony jest w 18-piętrowym budynku z 1972 roku, a z okien rozpościera się widok na Śrundefineddmieście oraz na położony zaraz obok budynku Park undefinedMorskie Okoundefined. Cała nieruchomość mieszkaniowa składa się z 6 pomieszczeń i 3 łazienek. Katowickie kukurydze W zestawieniu ofert związanych z wielką płytą nie mogło zabraknąć mieszkania ze słynnego katowickiego osiedla Tysiąclecia. Tam stoją tzw. kukurydze, czyli bloki z charakterystycznymi balkonami, dzięki czemu budynki przypominają swym kształtem kolby kukurydzy. Projekt ten zrealizowano w latach 80-tych. W tej architektonicznej ikonie minionej epoki na 25 piętrze znajdziemy apartament powstały z połączenia dwundefinedch lokali. Powierzchnia całkowita to teraz 162 m kw. Lokal nabędziemy za prawie 1 mln zł. Za te pieniądze do użytkowania będziemy mieć salon, otwartą kuchnię, dwie sypialnie, garderobę, komundefinedrkę lokatorską i korytarz. W cenie jest widok z 25 piętra na Park Śląski i centrum Katowic, ktundefinedre możemy podziwiać z aż 4 balkonundefinedw. Wielka płyta w centrum Warszawy Powyższe oferty charakteryzowały się ponad przeciętnym metrażem, ale w blokach z wielkiej płyty do sprzedania są też mieszkania, w ktundefinedrych może niekoniecznie cena całkowita jest szczegundefinedlnie imponująca, ale za to stawka za metr znacznie przewyższa średnie dla danego miasta. Przykład? Blok zlokalizowany w samym środku Warszawy - przy Al. Jana Pawła II i rondzie ONZ. Tam na nabywcę czeka dwupokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 30 metrundefinedw kwadratowych. Za każdy z tych metrundefinedw sprzedający żąda po 23,7 tys. złotych. Czy jest to cena rynkowa? Najlepiej odpowiedzieć mogą na to potencjalni kupujący. W ogłoszeniu znajdziemy informację, że za 650 tysięcy złotych kupić można w sumie: pokundefinedj z aneksem kuchennym o powierzchni 12 m kw., pokundefinedj o powierzchni 7 m kw., 5-metrowy przedpokundefinedj i 4-metrową łazienkę. Sam 15-piętrowy budynek został wzniesiony w 1972 roku. Mieszkanie położone jest na 3 kondygnacji, a właściciel wycenił je na wcześniej wspomniane 650 tys. zł undefined tak sugeruje ogłoszenie zamieszczone na popularnym portalu. Kawalerka w Krakowie Z rynkowej sztampy wybija się też nieruchomość z Krakowa. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. Kto zna Krakundefinedw, ten wie, że z ronda Grzegundefinedrzeckiego czy Mogilskiego dojedzie się wszędzie. Poza tym kto nie chciałby mieszkać nieopodal rynku undefined mieszkanie znajduje się zaledwie 1,5 km od niego, a jeszcze bliżej krakowskiego Kazimierza. Właśnie w takim otoczeniu, w PRL-owskim bloku z 1968 roku, na nabywcę czeka kawalerka o powierzchni 24 m kw. Cena zaproponowana przez sprzedającego to 460 tys. złotych, czyli prawie 20 tysięcy za metr. Lokal położony jest na pierwszym piętrze. Jak już wspomnieliśmy wycena niska nie jest. Niedaleko za podobną sumę do kupienia jest prawie dwa razy większe mieszkanie, chociaż nie jest na parterze i jest w trochę gorszym stanie. Gdański falowiec Mieszkania w betonowych blokach, ale z wysoką ceną za metr odnajdziemy także w Gdańsku. Propozycji jest nawet kilka. Mało tego, kawalerki na sprzedaż są idealnym przykładem wielkopłytowego mieszkalnictwa undefined są częścią legendarnego gdańskiego falowca z lat 80-tych. Falowiec to specjalny typ budynku, ktundefinedry swoją bryłą i układem balkonundefinedw przypomina falę. Cena pierwszej kawalerki to 313 tys. zł, a powierzchnia 17 m kw. Dzieląc cenę przez powierzchnię, uzyskujemy kwotę prawie 18,5 tys. zł. Mieszkanie to zlokalizowane jest na ostatnim - 10 piętrze budynku. Druga propozycja jest nieco tańsza undefined tu za metr zapłacimy 17,5 tys. zł. Mieszkanie rundefinedwnież ma powierzchnię 17 m kw., na co składa się salon z aneksem kuchennym i łazienką. Cena, ktundefinedrej żąda właściciel tej kawalerki to prawie 300 tys. zł. Ogromnym atutem obu mieszkań jest ich położenie. Poza bliskością Uniwersytetu Gdańskiego, przystankundefinedw autobusowych i tramwajowych, bardzo blisko jest stąd na plażę położoną nad Zatoką Gdańską undefined zaledwie 2 km. W niecałe 11 minut na plażę dojdziemy też piechotą jeśli zamieszkamy w innej kawalerce na gdańskim Brzeźnie. Tu 27-metrowe mieszkanie wycenione zostało przez właściciela na 439 tys. zł. To aż 16,3 tys. zł za metr. Wyremontowana i elegancka kawalerka znajduje się na 4 piętrze, ktundefinedre jest rundefinedwnież ostatnim. Na prawie 30 metrach znajdziemy w pełni zaaranżowaną przestrzeń undefined mamy salon z sypialnią, łazienkę i otwartą kuchnię. Nasze zestawienie oparliśmy o informacje z ogłoszeń o chęci sprzedaży mieszkań. Podane w nich ceny potwierdzi lub zrewiduje rynek.

Aranżacja mieszkania w bloku z wielkiej płyty jest prosta! Mój **przedpokój w bloku z wielkiej płyty** jest pełen szaf w loftowym stylu. ** >– Ostatnim zakupem do mieszkania był **fotel hamakowy na balkon**. **Aranżacja mieszkania w bloku z wielkiej płyty** może być inspirującą i kolorową przygodą!

Lokalizacja Niezależnie Zachodniopomorskie (23) Kujawsko-pomorskie (16) Lubelskie (6) Mazowieckie (4) Śląskie (4) Dolnośląskie (3) Małopolskie (2) Łódzkie (1) Typ Nieruchomości Niezależnie Mieszkanie(60) Ostatnia aktualizacja Dzień temu Tydzień temu 15 dni temu Miesiąc temu Cena: zł Zmień 0 zł - 200 000 zł 200 000 zł - 400 000 zł 400 000 zł - 600 000 zł 600 000 zł - 800 000 zł 800 000 zł - 1 000 000 zł 1 000 000 zł - 1 600 000 zł 1 600 000 zł - 2 200 000 zł 2 200 000 zł - 2 800 000 zł 2 800 000 zł - 3 400 000 zł 3 400 000 zł - 4 000 000 zł 4 000 000 zł +✚ Zobacz więcej... Pokoje 1+ pokoi 2+ pokoi 3+ pokoi 4+ pokoi Powierzchnia: m² Zmień 0 - 15 m² 15 - 30 m² 30 - 45 m² 45 - 60 m² 60 - 75 m² 75 - 120 m² 120 - 165 m² 165 - 210 m² 210 - 255 m² 255 - 300 m² 300+ m²✚ Zobacz więcej... Łazienki 1+ łazienki 2+ łazienki 3+ łazienki 4+ łazienki Zobacz 25 nieruchomości na mapie >

Nasz remont odbywał się pod koniec 2019 roku, więc ceny są z tego okresu oczywiście. Mieszkanie 55,5 m2 w bloku z wielkiej płyty. Ekipa remontowa – 22,484.50 zł Robocizna – m.in. wyburzenie ścianki, hydraulika, sufity podwieszane, płyty gk, gładzie, malowanie, położenie płytek i paneli. Inne usługi/ fachowcy – 4,485.62 zł

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty zyskują na popularności i są coraz lepiej postrzegane przez Polaków. Sprawdziliśmy, jak ma się wielka płyta, czy warto w niej zamieszkać i ile kosztują takie tego artykułu dowiesz się:Mieszkania w blokach z wielkiej płyty miały być szczytem luksusu i prestiżu w czasach PRL. Powstałe głównie w latach siedemdziesiątych osiedla zdają się wracać do łask, a z dzisiejszej perspektywy łatwiej doszukać się w nich zalet choćby w postaci dogodnej lokalizacji z gotową powstały mieszkania z wielkiej płyty?Pomysł na budowę domów wielorodzinnych z gotowych, prefabrykowanych materiałów zawdzięczamy modernistom. W ich koncepcji osiedle miało być autonomiczną całością, miastem w mieście, w którym znajdują są nie tylko mieszkania, ale też zakłady pracy, punkty usługowe, ośrodki rozrywki i przestrzeń do rekreacji. Istotnym elementem modernistycznej wizji architektury była też wszechobecna zieleń, którą obsadzone miały być nawet dachy budynków. W blokach z wielkiej płyty upatrywano szansy na szybkie i ekonomiczne uzupełnienie, powstałych w skutek wojennych zniszczeń, braków mieszkaniowych. Standaryzowane budynki dobrze wpisywały się w idee komunistyczne i szybko stały się symbolem „dobrobytu” i „nowoczesności” gospodarek centralnie planowanych. Bloki budowano, a właściwie składano, z wielkich żelbetowych płyt, w pośpiechu i po kosztach, czyniąc oszczędności głównie na estetyce i designie. Wielka płyta w PolsceW Polsce ekspansja wielkopłytowej architektury rozpoczęła się w latach pięćdziesiątych XX wieku. Powstające wówczas osiedla bloków miały stanowić sypialnie dla pracowników zakładów przemysłowych. Najwięcej budynków z wielkiej płyty powstało w Polsce w latach siedemdziesiątych. Zaprojektowano wówczas kilkanaście zamkniętych systemów, których wdrażanie spowodowało, że wszystkie blokowiska w Polsce zaczęły wyglądać bardzo większość „wielkopłytowców” wybudowano w naszym kraju w latach 1971-1988 i do dziś nieruchomości wielorodzinne powstałe w tamtym okresie utożsamia się jednoznacznie z wielką są korzyści mieszkania w wielkiej płycie?Aktualnie bloki z wielkiej płyty oferują relatywnie tanie mieszkania w co najmniej przyzwoitym standardzie. W porównaniu do innych lokali z rynku wtórnego są one tańsze nawet o 10-20%. W „wielkopłytowcach” znajdziemy też sporo mieszkań o niewielkim metrażu, co osobom o ograniczonym budżecie ułatwia nabycie własnych czterech kątów – nie dość, że mniej zapłacą za metr kwadratowy, to jeszcze mniej tych metrów muszą modernizowane, remontowane i ocieplane budynki w coraz mniejszym stopniu przypominają stereotypowe blokowiska ze zdewastowanymi klatkami, brudnymi elewacjami i wiecznie zepsutymi domofonami, gdzie lepiej nie zapuszczać się po zmroku. Podobnie jest z wnętrzami mieszkań, które nierzadko są urządzone w oryginalny sposób, z naciskiem na maksymalne wykorzystanie dostępnej WIEDZIEĆPo latach osiedla centralnie zaplanowane, a tak był o z wielką płytą, sprawdzają się całkiem nieźle, bo posiadają dostęp do przedszkoli, szkół, ośrodków zdrowia, sklepów, terenów rekreacyjnych czy sportowych. Pod tym względem blokowiska znacznie przewyższają osiedla deweloperskie, w których infrastruktura dopiero powstaje lub nigdy nie powstanie, bo brakuje na nią miejsca. Skupiska „wielkopłytowców” są też często świetnie usytuowane, łatwo stamtąd dojechać do centrum i do innych części miasta, podczas gdy nowe inwestycje tworzone są najczęściej na są wady mieszkań w bloku z wielkiej płyty?Dzisiaj wielka płyta w Polsce to prześciganie się w coraz bardziej pstrokatych kolorach elewacji. Mało komu podoba się też surowa bryła, której nie da się w żaden sposób poprawić. To prawda, że ostatnich latach bloki są ozdabiane efektownymi muralami, ale nadal jest to zjawisko raczej marginalne i tylko częściowo poprawiające wygląd siermiężnych i fuszerki, które były zmorą budynków z wielkiej płyty w pierwszych latach ich użytkowania, zostały w dużej mierze zniwelowane przez remonty i modernizacje. Pozostały jednak nieustawne mieszkania, cienkie ściany, łazienki połączone z toaletami czy niewielkie ciemne kuchnie. Zgromadzenie tak dużej liczby obcych osób na tak niewielkiej przestrzeni często prowadzi do alienacji. Blokowiska z wielkiej płyty postrzegane są również jako źródło licznych patologii i przestrzeń zamieszkana przez ludzi z marginesu. To już bardziej stereotyp, ale nie każdy będzie się czuł bezpieczny w dzielnicy o złej sławie i nie każdy zechce tam i zalety mieszkania w wielkiej płycieWADAZALETAkontrowersyjna estetykarelatywnie niska cenadzika rozbudowa osiedlidobrze rozbudowana infrastruktura osiedlowalikwidowanie części wspólnych osiedla na poczet parkingówsporo zieleni wokółcienkie ścianyatrakcyjna lokalizacjanieustawne mieszkaniaczęsto co najmniej przyzwoity standard problemy społeczneosobna kuchniaŹródło: jest najwięcej bloków z wielkiej płyty?W Polsce mamy około 4 miliony mieszkań mieszczących się w budynkach z wielkiej płyty. Według różnych danych zamieszkuje je od 10 do 12 milionów większości miast wojewódzkich wielka płyta stanowi ponad 30 proc. całego budownictwa mieszkaniowego. Rekordowe pod tym względem są Kielce, gdzie tego typu mieszkanania stanowią aż 39 proc. wszystkich lokali w stolicy województwa świętokrzystkiego. W Gorzowie Wielkopolskim, Olsztynie i Katowicach wskaźnik ten oscyluje w okolicach 35%. W Warszawie udział wielkiej płyty w ogólnej liczbie mieszkań to około 22%, podobny wskaźnik możemy znaleźć w Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku. Nieco więcej „wielkopłytowców” jest w Szczecinie (26%) i Poznaniu (29%). 30% i więcej takiego budownictwa znajdziemy m. in. w Rzeszowie, Lublinie, Łodzi czy Białymstoku, jak wynika ze statystyk opublikowanych przez HRE wygląda kolejność miast, w których wielka płyta pojawia się w ogłoszeniach nieruchomości. Najwięcej, bo 17 proc. wszystkich ofert sprzedażowych, jest w Białymstoku, a także w Lublinie (16 proc.). W większości miast wojewódzkich mieszkań w wielkiej płycie chce sie pozbyć mniej niż 10 proc. sprzedających. W Krakowie, Wrocławiu, Opolu czy Zielonej Górze wskaźnik wynosi 5 proc., a najmniej w Katowicach i Poznaniu (po 4 z bezpieczeństwem mieszkań w wielkiej płycie?Wielka płyta w Polsce miała być rozwiązaniem doraźnym, a powstające w okresie PRL-u budynki miały służyć mieszkańcom przez 50-70 lat. Wiele projektów „wielkopłytowców” miało liczne mankamenty, a i samo wykonanie często pozostawało wiele do życzenia. W pierwszych latach użytkowania tych budynków wychodziły liczne fuszerki i niedoróbki, ale je eliminowano na bieżąco. W społeczeństwie zdążył się jednak utrwalić stereotyp, że budownictwo wielkopłytowe jest dalekie od ideału i niekoniecznie bezpieczne dla mieszkańców. Ta zła opinia pokutuje do dziś. Według obowiązujących w Polsce przepisów, każdy budynek mieszkalny musi przechodzić regularne przeglądy i te założenia są realizowane – dba o to każda spółdzielnia i każda wspólnota mieszkaniowa. Ponadto w 2019 przeprowadzono ogólnopolską kontrolę budynków z wielkiej płyty, a władze do 2029 roku przeznaczą prawie 3 miliardy złotych na ich z wielkiej płyty dostępne są tylko na rynku wtórnym, a ten jest tańszy od rynku pierwotnego. Poza tym, omawiany rodzaj budownictwa charakteryzuje się często niewielkim metrażem, co w naturalny sposób zmniejsza średnią cenę lokalu. Szacuje się, że mieszkania z blokach z wielkiej płyty są tańsze o 10-20% od konkurencyjnych lokali z rynku wtórnego. Dlatego też tak szybko się sprzedają, szczególnie miastach, w których ceny nieruchomości są najwyższe, jak Warszawa, Kraków czy Gdańsk. Są też takie lokalizacje, w których wielka płyta jest bardzo droga. Na najbardziej rozpoznawalnym warszawskim osiedlu „wielkopłytowym” Za Żelazną Bramą w 2020 roku sprzedano 50 mieszkań ze średnią cenę za mkw, równą 12 100 zł. W tym samym okresie, w słynnym gdańskim falowcu, czyli najdłuższym budynku w Polsce, średnia cena mkw. wynosiła 8200 zł. Również w Gdańsku, tym razem na Zaspie, w 2020 roku mieszkania były jeszcze droższe – średnio 9000 za mkw, jak podaje portal Cena najtańszej wielkiej płyty pokrywa się mniej więcej z kolejnością miast pod względem stawek za metr kwadratowy. Warszawa, Kraków i Gdańsk na czele to żadne zaskoczenie. Tam trzeba przygotować się na wydatek ponad 400 000 zł za mieszkanie 55-60 mkw. Dolne lokaty zajmowane przez Zieloną Górę, Kielce i Gorzów Wlkp. to koszt co najmniej 200 000 zł ta taki sam przedział metrażu. Wysoko w zestawieniu najtańszej wielkiej płyty są Katowice (350 000 zł), za to relatywnie tanio można kupić mieszkanie w tego typu budownictwie w Białymstoku (279 000 zł).Najtańsze mieszkania w wielkiej płycie (miasta wojewódzkie)MiastoCena za całkowitaWarszawa7 546 zł449 000 złKraków7 500 zł420 000 złGdańsk7 254 zł399 000 złPoznań6 234 zł359 000 złKatowice6 250 zł350 000 złWrocław6 272 zł345 000 złSzczecin6 049 zł340 000 złLublin6 000 zł330 000 złOpole5 800 zł319 000 złToruń5 255 zł319 000 złRzeszów5 240 zł305 000 złBydgoszcz4 926 zł299 000 złŁódź5 349 zł299 000 złOlsztyn5 254 zł289 000 złBiałystok5 017 zł279 000 złZielona Góra4 356 zł265 000 złKielce4 000 zł232 000 złGorzów Wielkopolski4 132 zł219 000 złCeny ofertowe mieszkania w wielkiej płycie 1971-1988 o powierzchni 55-60 mkw. Źródło: ( r.). Pod względem najdroższych mieszkań w wielkiej płycie kolejność miast wojewódzkich jest podobna, ale różnice znacznie większe – od 295 000 zł w Zielonej Górze i Gorzowie Wlkp. do 1 045 000 w Warszawie za podobny metraż. Oprócz miast województwa lubuskiego najtańsze okazało się jeszcze Opole (346 000 zł). Powyżej 500 000 zł trzeba wydać na takie mieszkanie w Lublinie, Poznaniu, Wrocławiu, Krakowie i ciekawe, w miastach, które w obu zestawieniach zajęły dolne lokaty, różnice między najtańszym a najdroższym mieszkaniem w wielkiej płycie są mieszkania w wielkiej płycie (miasta wojewódzkie)MiastoCena za całkowitaWarszawa18 962 zł1 045 000 złGdańsk13 305 zł785 000 złKraków11 500 zł690 000 złWrocław10 816 zł649 000 złPoznań9 441 zł575 000 złLublin8 977 zł509 000 złSzczecin7 802 zł465 000 złOlsztyn7 268 zł439 000 złBiałystok7 312 zł430 000 złKatowice6 967 zł425 000 złŁódź7 305 zł410 000 złKielce6 706 zł389 000 złRzeszów6 706 zł389 000 złBydgoszcz6 972 zł387 000 złToruń6 500 zł377 000 złOpole6 290 zł346 000 złZielona Góra5 175 zł295 000 złGorzów Wielkopolski4 702 zł295 000 złCeny ofertowe mieszkania w wielkiej płycie 1971-1988 o powierzchni 55-60 mkw. Źródło: ( r.).Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania w wielkiej płycie?Sprawdziliśmy, ile trzeba zapłacić za ubezpieczenie mieszkania znajdującego się na poznańskich Ratajach, czyli na jednym ze sztandarowych osiedli z wielkiej płyty powstałych w okresie największej popularności omawianej technologii. Obliczeń dokonaliśmy dla lokalu o powierzchni 50 mkw. i wartości 400 000 zł, który znajduje się na pośredniej kondygnacji budynku z 1975 roku. Przyjęliśmy, że zakres ubezpieczenia ma charakter podstawowy – ochrona murów i elementów stałych przed zdarzeniami losowymi. Średni koszt ubezpieczenia mieszkania w wielkiej płycie o ww. parametrach to 202 zł w skali roku. Najtańszą polisę kupimy za 153 zł, a za najdroższa będziemy musieli zapłacić 242 zł. Różnice w cenach wynikają głównie z polityki poszczególnych ubezpieczycieli oraz dodatkowych ryzyk, które są wliczone w podstawową polisę dla mieszkania w klasycznym bloku zapłacimy niewiele, ale trzeba pamiętać, że w zamian otrzymamy ograniczoną ochronę. Warto więc pomyśleć o dokupieniu przynajmniej kilku dodatków, a te powinno się wybrać w oparciu o indywidualne potrzeby oraz specyfikę lokalu. Przykładowo, mieszkania na parterze są bardziej narażone na działanie wandali i kradzież, a w niektórych przypadkach również na podtopienia. Lokale umiejscowione na ostatnim piętrze są z kolei częściej zalewane, czego przyczyną jest nieszczelny dach. Z drugiej strony, na szczycie budynku nie grozi nam zalanie przez sąsiadów – wyjaśnia Michał Ratajczak, ekspert Rankomat. Ubezpieczenie mieszkania w wielkiej płycie – porównanie najtańszych ofertTowarzystwoDodatkowo w zakresieRoczna złProamawandalizm177 złLink4wandalizm, home assistance186 złInter Polskawandalizm, home assistance242 złGeneraliwandalizm, home assistance, pakiet medyczny250 złSkładki dla mieszkania 50 mkw. i wartości 400 000 zł, który znajduje się na pośredniej kondygnacji budynku z 1975 roku. Źródło: (stan na: r.).Czy wielka płyta powraca?W 2013 roku w Polsce nie oddano do użytku żadnego budynku wielkopłytowego. W latach 2014-2017 „wielkopłytowców” powstawało raptem kilka sztuk rocznie, co nadal stanowiło margines na pierwotnym rynku nieruchomości. Zwrot dokonał się w 2018 roku, kiedy to skończono budowę 92 bloków z wielkiej płyty. W 2019 było ich już 187, co już stanowiło prawie 1% spośród wszystkich oddanych w tym czasie do użytku nieruchomości, wynika z informacji podanych przez Główny Urząd Statystyczny. Oczywiście „nowa wielka płyta” tylko częściowo przypomina technologię stosowaną w PRL-u. Nadal korzysta się w niej z dużych betonowych i żelbetonowych elementów prefabrykowanych. Zmieniła się natomiast precyzja wykonania, sposób montażu czy też standardy energochłonności. Nowe budynki projektuje się też nie według jednego utartego schematu – architekci mają zdecydowanie większą dowolność i nikt im odgórnie nie narzuca żadnych współczesnych bloków mieszkalnych stawianych jako wielka płytaRokLiczba oddanych do użytku budynków z wielkiej płytyProcent budynków z wielkiej płyty we wszystkich budynkach oddanych do użytku201300%201460,08%201540,04%201630,03%201720,01%2018920,59%20191870,91%Źródło: informacje1. Pierwsze wielkopłytowe budynki w Polsce powstały w latach pięćdziesiątych, a największy rozkwit tej technologii przypadł na lata siedemdziesiąte2. Spośród miast wojewódzkich, największy procent bloków z wielkiej płyty jest w Kielcach – stanowią blisko 40% wszystkich budynków mieszkalnych3. Największymi zaletami osiedli z wielkiej płyty są: lokalizacja, rozbudowana infrastruktura, zieleń, komunikacja i niskie ceny mieszkań4. Szacuje się, że mieszkania w wielkiej płycie są 10-20% tańsze od pozostałych lokali z rynku wtórnegoFAQ Najczęściej zadawane pytania o mieszkanie w bloku z wielkiej płytyKto wymyślił budynki z wielkiej płyty?Trudno przypisać autorstwo pomysłu na budownictwo wielkopłytowe jednej konkretnej osobie, ale człowiekiem, ale prawdopodobnie był nim francuski architekt i wizjoner szwajcarskiego pochodzenia Charles-Édouard Jeanneret-Gris, szerzej znany jako Le Corbusier. Głosił on ideę domu jako „maszyny do mieszkania”, nawoływał do ustandaryzowania projektów budynków mieszkalnych, postulował konieczność oszczędności przestrzeni. W swoich projektach stawiał na dużą ilość zieleni czy zmaksymalizowanie korzyści ze światła słonecznego – zielone dachy i całkowicie przeszklone jest największy blok z wielkiej płyty w Polsce?Pod względem liczby lokatorów największym budynkiem wielkopłytowym w Polsce jest położony w Gdańsku na ul. Obrońców Wybrzeża falowiec – mieszka w nim około 6000 osób. Ma on prawie kilometr długości i dzięki temu jest też najdłuższym budynkiem w kraju. Falowiec powstał w 1973 roku, czyli w okresie największego rozwoju technologii wielkopłytowej w powstał pierwszy blok z wielkiej płyty w Polsce?Pierwszy budynek z wielkiej płyty w Polsce oddano do użytku w 1957 roku na warszawskich Jelonkach. Remont mieszkania w bloku z tzw. „wielkiej płyty” zawsze jest wyzwaniem. My zwiększyliśmy znacznie jego funkcjonalność.Mieszkanie składało się z dwóch sypialni i jednej łazienkia. Taki układ nie spełniał oczekiwań Inwestora, który chciał przeznaczyć lokal pod wynajem dla studentów.

8 Słupsk, Bierkowo Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 20-07-2022 Mieszkanie z pięknym widokiem na pola i lasy. 3 pokoje 67 m² piętro 3 Nuta fantazji z naszej strony i jesteśmy właścicielami własnego kąta w bloku z wielkiej płyty. Główne atuty nieruchomości: • cicha i spokojna okolica• bez wykończeń do indywidualnej aranżacji• położenie z dala od głównej jezdni Nieruchomość złożona z: • pokój 16 pokój 15 pokój 16 kuchnia zamykana bez okna 10 łazienka 5,5 korytarz 3,77 W skład nieruchomości wchodzą też: • piwnica • ogródek Typ ogrzewania: Zapamiętaj Ukryj Warto przeczytać

Zaczynamy generalny remont mieszkania. Całościowy koszt remontu mieszkania uzależniony jest nie tylko od metrażu mieszkania, ale również od budynku, w jakim się znajduje. Inaczej będzie w przypadku kamienicy, bloku z wielkiej płyty a jeszcze inaczej w budynku typu Rama z lat 50. Nie małe znaczenia ma również lokalizacja.

Please add exception to AdBlock for If you watch the ads, you support portal and users. Thank you very much for proposing a new subject! After verifying you will receive points! Michal8666a 06 Jun 2022 20:29 375 #1 06 Jun 2022 20:29 Michal8666a Michal8666a Level 3 #1 06 Jun 2022 20:29 Witam, blok z wielkiej płyty oddany do użytku w 1985/86 roku w Kielcach. Trzy pokoje, kuchnia i łazienka. Planuję remont mieszkania i likwidację boazerii, prawdopodobnie rozdzielnica będzie wystawać mocno ze ściany i nie może tak zostać. Zanim wezwę elektryka, chcę się rozeznać w temacie i poznać przybliżone koszty. Co tu należy zrobić? Dodam jeszcze że z instalacją nie mieliśmy przez cały ten okres żadnych problemów, przewody do gniazdek idą pod podłogą, parkiet którego nie zlikwiduję, będzie cyklinowany. W kuchni planuję płytę grzewczą małej mocy. #2 06 Jun 2022 20:42 yanes yanes Level 29 #2 06 Jun 2022 20:42 Nic nie będzie wystawać tylko trzeba dorobić, dopasować metalowe drzwi. A gdy nawet wystawała to gra nie warta demolki dla samego schowania głębiej o 3 cm. #3 06 Jun 2022 21:39 karolark karolark Level 42 #3 06 Jun 2022 21:39 Michal8666a wrote: Dodam jeszcze że z instalacją nie mieliśmy przez cały ten okres żadnych problemów, przewody do gniazdek idą pod podłogą, parkiet którego nie zlikwiduję, będzie cyklinowany. W kuchni planuję płytę grzewczą małej mocy. Czyli remont to zmiana rozdzielnicy? Nowe instalacje musza byc 3 zylowe a odbiorniki powyżej 2kW musza byc osobnym obwodem. #4 07 Jun 2022 15:35 zbich70 zbich70 Level 43 #4 07 Jun 2022 15:35 yanes wrote: Nic nie będzie wystawać tylko trzeba dorobić, dopasować metalowe drzwi. A gdy nawet wystawała to gra nie warta demolki dla samego schowania głębiej o 3 Autor będzie robił remont, to po jakie licho ma zostawiać ten złom? Michal8666a wrote: Zanim wezwę elektryka, chcę się rozeznać w temacie i poznać przybliżone kosztyRemont elektryki trzeba zacząć od wizji lokalnej na miejscu, zdalnie przez internet trudno doradzić. Rozmiar rozdzielnicy zależy od ilości planowanych obwodów, trzeba także uwzględnić obecność licznika. W isniejącej "skrzynce" nie zmieścisz wyposażenia jakie stosuje się we współczesnych instalacjach. #5 07 Jun 2022 18:35 yanes yanes Level 29 #5 07 Jun 2022 18:35 Michal8666a wrote: prawdopodobnie rozdzielnica będzie wystawać mocno ze ściany i nie może tak zostać Będzie remont ale w przedpokoju, nic nie pisze o instalacji. #6 07 Jun 2022 19:47 karolark karolark Level 42 #6 07 Jun 2022 19:47 yanes wrote: Michal8666a wrote: prawdopodobnie rozdzielnica będzie wystawać mocno ze ściany i nie może tak zostać Będzie remont ale w przedpokoju, nic nie pisze o instalacji. Michal8666a wrote: W kuchni planuję płytę grzewczą małej mocy. #7 27 Jun 2022 14:08 Michal8666a Michal8666a Level 3 #7 27 Jun 2022 14:08 Witam, podepnę się pod temat gdyż mam podobny problem (potencjalnie), blok z wielkiej płyty, lata 80-te. U mnie w mieszkaniu gniazdka wyglądają jak na zdjęciu (z tym że większość jest zakryta, to było za meblościanką, potem za szafą i tak zostało). Chcę wszystkie gniazdka zamienić na podtynkowe, obawiam się jednak że gdy wykuję pionową bruzdę i wepchnę przewód to może go nie starczyć a chciałbym nowe gniazdka minimum 12 cm od podłogi dać aby były nad listwą przypodłogową. Zatem, należy na wysokości ~5 cm od podłogi zrobić otwór na puszkę, tam wprowadzić przewód idący pod podłogą a następnie wykuć bruzdę w pionie na dowolną wysokość i tam umieścić drugą puszkę pod gniazdko, przewody w dolnej puszce połączyć mogę na WAGO? Czy dolną puszkę w takim scenariuszu można po prostu zatynkować, razem z zaślepką plastikową? Lub, gdybym uznał że nie potrzebuję tego gniazdka (bo znów planowana jest tam szafa), to czy odpowiednim rozwiązaniem jest zakończyć tutaj pracę na dolnej puszce i jej zaślepieniu, zatynkowaniu, przewody zakończyć izolacją lub wago i tak zostawić "a może" kiedyś gniazdko się poprowadzi dalej? Ups... ten temat czytałem, tu mi się napisało. #8 28 Jun 2022 05:10 r103 r103 Level 31 #8 28 Jun 2022 05:10 Ogólnie linia rozumowania poprawna - z jednym wyjątkiem - tym "zatynkowaniem puszek" - jednak wypada je zostawić dostępne Aha i zdecydowanie łatwiej, prościej i szybciej jednak będzie zrobić wszystko natynkowo - próbowałeś kiedyś wykuć dziurę pod puszkę instalacyjną w wielkiej płycie w betonie czy te plany są na razie oparte tylko na teorii ? Remont generalny w bloku z wielkiej płyty (2 z 2) W poprzednim wpisie opisaliśmy remont generalny mieszkania w bloku z wielkiej płyty pod kątem przygotowania, opróżnienia, hydrauliki i elektryki. Dziś opiszemy dalszy ciąg naszych zmagań. Opowiemy o równaniu ścian i posadzki, montowaniu sprzętów i mebli. Zapraszamy! OdkrywajOdkrywaj Inspiracja tygodnia: Baby Blue we wnętrzach KAPSULA POP UP STORE – najlepsze ukraińskie marki w jednym miejscu Projekt małego domu – zamów aranżację! Wyróżniony Inspiracja tygodnia: Baby Blue we wnętrzach Nowości Trendy Wydarzenia Inspiruj sięInspiruj się Przejście z tradycji o krok dalej. Reinterpretacja mazurskiej chaty | Projekt: REFORM Architekt Apartamenty Rogowo tuż przy plaży Piękno detalu | Rozmowa z Dominiką Mottą, założycielką Małej Pracowni Wyróżniony Apartamenty Rogowo tuż przy plaży Koncepty Realizacje Najlepsi Inspirują PoznawajPoznawaj Granatowa umywalka w łazience – zamów aranżację! Projekt małego domu – zamów aranżację! Płytki nad blatem kuchennym – jakie trendy we współczesnych aranżacjach Wyróżniony Granatowa umywalka w łazience – zamów aranżację! Dom i wnętrze Projekty Łazienek Projekty Kuchni Projekty Salonów Projekty sypialni Projekty Oświetlenia Zamów Aranżację Wokół domu Showroomy Warszawa Łódź Kraków Prodesigne Kraków Katowice Region północno-wschodni Produkty Płytki Łazienka Oświetlenie Tapety Meble Deski podłogowe Panele winylowe Dywany Kuchnia Strefa Architekta VideoVideo Ekspert, juror, twórca – rozmowa z architektem Rolandem Stańczykiem Nowe style – architekta Martyna Milczarek Mulum Studio O odpowiedzialności zawodu architekta wnętrz. Rozmowa z Rolandem Stańczykiem z RS Studio Projektowe Wyróżniony Przepis na udaną sesję zdjęciową wnętrza. Rozmowa z fotografem Yassenem Hristov Prosto wywiady Podcast INSPIRUJ SIĘ Totalna metamorfoza 35 – metrowego mieszkania w bloku z wielkiej płyty Remont mieszkania w bloku z wielkiej płyty zawsze jest ogromnym wyzwaniem. W tym przypadku dodatkowym utrudnieniem był metraż. Jednakże architektki... zobacz więcej

Budynek o konstrukcji z wielkiej płyty został oddany do użytku w 1972 roku. Kilka lat temu został ocieplony i pokryty nową elewacją, a kilka miesięcy 1/4. Bydgoszcz • Wyżyny Wyżyny. 56 m² • 3 pokoje • piętro 10/10. 7 770 zł/m². 439 000 zł. Dodane 2023.10.17. mieszkanie na sprzedaż • Podbite.

OdkrywajOdkrywaj Umywalki Alape – mistrzowskie rzemiosło z Niemiec Lato doskonałym czasem na decyzję o… ogrzewaniu podłogowym Tapety Arte Memento Moooi Wyróżniony Umywalki Alape – mistrzowskie rzemiosło z Niemiec Nowości Trendy Wydarzenia Inspiruj sięInspiruj się Stary Mokotów – mieszkanie z przedwojennym klimatem | Proj: Małgorzata Jaworska Nowoczesna farma pod Warszawą | proj. Ggrupa Inspiracje pop-artem w czarnym mieszkaniu rozświetlonym neonami Wyróżniony Stary Mokotów – mieszkanie z przedwojennym klimatem | Proj: Małgorzata Jaworska Koncepty Realizacje Najlepsi Inspirują PoznawajPoznawaj Umywalki Alape – mistrzowskie rzemiosło z Niemiec Monochromatyczna łazienka na poddaszu w domu Oli Marzędy-Czerwonki Wnętrze domu w ponadczasowym stylu | Zamów aranżację Wyróżniony Umywalki Alape – mistrzowskie rzemiosło z Niemiec Dom i wnętrze Projekty Łazienek Projekty Kuchni Projekty Salonów Projekty sypialni Projekty Oświetlenia Zamów Aranżację Wokół domu Showroomy Warszawa Łódź Kraków Prodesigne Kraków Katowice Region północno-wschodni Produkty Płytki Łazienka Oświetlenie Tapety Meble Deski podłogowe Panele winylowe Dywany Kuchnia Strefa Architekta VideoVideo Ekspert, juror, twórca – rozmowa z architektem Rolandem Stańczykiem Nowe style – architekta Martyna Milczarek Mulum Studio O odpowiedzialności zawodu architekta wnętrz. Rozmowa z Rolandem Stańczykiem z RS Studio Projektowe Wyróżniony Przepis na udaną sesję zdjęciową wnętrza. Rozmowa z fotografem Yassenem Hristov Prosto wywiady Podcast INSPIRUJ SIĘ Totalna metamorfoza 35 – metrowego mieszkania w bloku z wielkiej płyty Remont mieszkania w bloku z wielkiej płyty zawsze jest ogromnym wyzwaniem. W tym przypadku dodatkowym utrudnieniem był metraż. Jednakże architektki... zobacz więcej

Wymiana skrzynek elektrycznych w mieszkaniu z wielkiej płyty; Czy można wymienić grzejniki w bloku. Jakie warunki należy spełnić. Ile kosztuje taka usługa. Instalacje elektryczne – Co warto wiedzieć ! Projekty łazienek / wykończenie łazienek; Wykończenie mieszkań w Poznaniu. Jakie usługi wykonujemy. Konkurencyjne ceny usług ^{Wielka płyta – czy można wyburzyć ściany? Budownictwo wielkopłytowe już od około pięćdziesięciu lat jest bardzo ważnym elementem krajobrazu polskich miast (zarówno małych, średnich, jak i dużych metropolii). Wszystko wskazuje, że ta sytuacja nie zmieni się jeszcze długo. Stan bloków wielkopłytowych jest bowiem całkiem dobry pomimo problemów z rdzewieniem tzw. wieszaków mocujących warstwę fakturową. Co więcej, część spółdzielni mieszkaniowych przeprowadza remonty polegające np. na wymianie wind oraz termomodernizacji budynków z wielkiej płyty. Te okoliczności dotyczące bloków wielkopłytowych w połączeniu z ich dobrą lokalizacją i atrakcyjną ceną mieszkań sprawiają, że wielka płyta nadal cieszy się zainteresowaniem. Wiele osób przed zakupem mieszkania w blokach wielkopłytowych z lat 70 – tych oraz 80 – tych, planuje zmianę układu takich lokali (poprzez usunięcie ścian działowych). Wyjaśniamy, czy takie plany są w ogóle realne pod względem prawnym oraz konstrukcyjnym. Wielka płyta występuje w wielu różnych systemach W kontekście planów związanych ze zmianą układu mieszkań wielkopłytowych, zwykle mówi się tylko o wyburzaniu ścian działowych. Takie ściany w odróżnieniu od ścian nośnych nie są kluczowym elementem konstrukcji, który przenosi obciążenia. Warto pamiętać, że pomysły dotyczące samowolnego wyburzania ścian nośnych lokalu mogą skończyć się źle nawet w przypadku tak solidnej technologii, jaką jest wielka płyta. Dla większości potencjalnych nabywców mieszkań z bloków wielkopłytowych, wszystkie te budynki wyglądają praktycznie tak samo. Rzeczywiście – wielka płyta z zewnątrz zawsze wygląda podobnie. Warto jednak zdawać sobie sprawę, że budynki wielkopłytowe powstały w różnych systemach, które są mniej lub bardziej popularne na terenie Polski. Ma to znaczenie między innymi w kontekście ewentualnych wyburzeń ścian. Bardziej popularne (zamknięte) systemy budownictwa wielkopłytowego cechują się obecnością tylko ścian nośnych wewnątrz budynku. W przypadku innych systemów wielkopłytowych zwanych otwartymi (np. W-70 i Wk-70), jedynie część ścian wewnętrznych pełni funkcję nośną. Takie otwarte systemy dają możliwość dość łatwej zmiany układu mieszkania. Problem pojawia się natomiast w systemach zamkniętych (przykład: OWT-67 lub WUF-75) ze względu na obecność tylko ścian nośnych wewnątrz mieszkań. Niestety na terenie Polski wielka płyta jako technologia budowlana częściej była wykorzystywana w ramach systemów zamkniętych. Statystycznie rzecz ujmując, tylko mniej więcej co trzeci blok wielkopłytowy cechuje się zastosowaniem systemu otwartego. O planach wyburzenia trzeba powiadomić zarządcę Każda osoba planująca wyburzenie ściany w mieszkaniu znajdującym się na terenie bloku wielkopłytowego, powinna dobrze sprawdzić, jaki charakter mają poszczególne przegrody budowlane. Samodzielna ocena sytuacji jest trudna dla użytkownika lokalu jeśli nie posiada on odpowiedniej wiedzy o konstrukcji, którą cechuje się wielka płyta. Właśnie dlatego trzeba będzie poprosić spółdzielnię mieszkaniową, zarząd wspólnoty mieszkaniowej lub zarządcę o udostępnienie dokładnych planów budowlanych albo innych informacji dotyczących rodzaju ścian w starszym mieszkaniu. Taka sytuacja wiąże się z powiadomieniem osób zarządzających budynkiem o planowanych pracach. Nie stanowi to problemu, o ile wyburzenie ściany będzie bezpieczne dla sąsiadów oraz samego właściciela „M”. Sytuacja jest bardziej kłopotliwa, gdy ścianę zamierza wyburzyć osoba posiadająca jedynie spółdzielcze lokatorskie lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W takim przypadku, spółdzielnia pozostająca właścicielem mieszkania, zawsze będzie musiała wyrazić formalną zgodę na jego istotną przeróbkę. Warto pamiętać, że wewnętrzne regulaminy spółdzielni często określają zasady dokonywania modyfikacji lokali. Do wyburzenia ściany działowej nie potrzeba zgody Dla osób planujących wyburzenie ściany działowej, dobrą wiadomością na pewno jest fakt, że taka przeróbka lokalu nie wymaga formalności. Mianowicie nie trzeba uzyskiwać pozwolenia budowlanego lub dokonywać zgłoszenia prac budowlanych. Wyroki sądów administracyjnych wskazują, że wyburzenie ściany działowej jest formą bieżącej konserwacji i nie stanowi remontu albo przebudowy (zobacz np. Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 10 stycznia 2018 roku – sygn. akt II OSK 992/17). Zasada dotycząca braku urzędowych formalności przed wyburzaniem ścian działowych, powinna być stosowana niezależnie od tego, czy technologią budowy bloku jest wielka płyta. Warto jednak pamiętać, że sytuacja będzie o wiele bardziej skomplikowana, jeżeli przeszkadzająca nam ściana ma charakter nośny. Wtedy przed legalnym rozpoczęciem prac trzeba będzie wykonać ekspertyzy. Odpowiedzą one na pytanie, czy usunięcie ściany nie zagrozi bezpieczeństwu właściciela lokalu oraz sąsiadów. Chcesz dowiedzieć się więcej na temat skutecznej sprzedaży mieszkań? Pobierz darmowy e-book, który dla Ciebie przygotowałem: Leszek Markiewicz Skuteczny agent nieruchomości i kreatywny praktyk szybkiej sprzedaży. Związany z marką Cały czas pracuje jako pośrednik na rynku wtórnym. Specjalizuje się we współpracy z klientami sprzedającymi nieruchomości i deweloperami. Dzięki autorskiemu Systemowi Skutecznej Sprzedaży Nieruchomości, uzyskuje ceny sprzedaży wyższe o 10% i sprzedaje o 30% szybciej.} Właśnie dlatego potencjalna rentowność najmu mieszkań w budynkach z wielkiej płyty jest wyższa niż w przypadku budownictwa współczesnego i to pomimo wyższych kosztów utrzymania tego pierwszego. Przeciętna cena ofertowa sprzedaży mieszkania w warszawskim budynku z wielkiej płyty wynosi 8010 zł za mkw., a najmu – 45 zł ^{W Polsce jest około 60 tysięcy budynków z wielkiej płyty. Według szacunków mieszka w nich 12 milionów ludzi. Teoretycznie, wznoszone od lat 60. budynki miały być użytkowane przez ok. 60 lat, co oznacza, że niedługo powinny nadawać się jedynie do rozbiórki. Ile jeszcze lat można w nich bezpiecznie mieszkać? Czy banki udzielą kredytu na zakup takiej zagrożonej nieruchomości? Tłumaczymy. Niestety, w trakcie ostatnich dekad nie przybyło nowych mieszkań w takiej liczbie, by lokale z budynków z wielkiej płyty zastąpić. Mało tego, wielu nabywców z rynku wtórnego wręcz ceni sobie te mieszkania. Choć teoretycznie budynki te powinny już być rozbierane, nadal są chętnie kupowane przez Polaków. Jeszcze przed pandemią, w 2019 roku, informowaliśmy, że mieszkania wybudowane w technologii wielkopłytowej będą drożały. Na ich korzyść przemawia dobra lokalizacja, rozwinięta infrastruktura oraz niska (w porównaniu do lokali z rynku pierwotnego) cena. Ale żaden budynek nie będzie stał wiecznie. A według ówczesnych konstruktorów, którzy odpowiadali za technologię wielkiej płyty, budynki te mogły stać ok. 50 - 70 lat. Warto przypomnieć, że plan budowy tysięcy osiedli w Polsce od lat 60. było traktowane jako rozwiązanie tymczasowe i doraźne. Wszyscy zakładali, że do końca milenium kraj rozwinie się na tyle, że powstaną zupełnie nowe konstrukcje i nastąpi eksodus właścicieli do nowych lokali. Do niczego takiego nie doszło po załamaniu budownictwa socjalnego w latach 80. Obecnie z budynków z wielkiej płyty zrezygnować nie można, ponieważ i tak brakuje ok. 2 mln do 2,5 mln mieszkań, w zależności od szacunków. Nie trzeba nikogo przekonywać, że mieszkania w wielkiej płycie zyskują coraz większa popularność, ale należy się zastanowić, ile jeszcze te budynki postoją. Twórcy projektów szacowali, że ich resurs zakończy się ok. 2000 - 2020 roku. Właśnie dlatego rząd zlecił przygotowanie raportu dotyczącego aktualnego stanu tych budynków. Za badanie odpowiadał Instytut Techniki Budowlanej, który przygotował publikację "Budownictwo wielkopłytowe - Raport o stanie technicznym". - Niestety, budynki wzniesione w technice wielkopłytowej wzniesionych we wspomnianym okresie posiadają wiele mankamentów budowlanych. Stosowanie materiałów o niedostatecznej jakości, duża liczba wad wykonawczych powstałych podczas prac montażowych oraz nietrafione rozwiązania funkcjonalno-użytkowe budynków - to główne mankamenty "wielkiej płyty", według wspomnianego raportu. Na szczęście autorzy raportu stwierdzili, że większość budynków wykonanych w technologii wielkopłytowej jest w dobrym stanie i wystarczy przeprowadzić prace modernizacyjne polegające na wzmocnieniu konstrukcji nośnej i ociepleniu, by budynki mogły być użytkowane nawet przez 100 - 120 lat. Przyjmując takie założenia, łatwo policzyć, że zadbane budynki z wielkiej płyty mogą być użytkowane nawet do 2080 roku. Ale czy banki będą skłonne udzielić kredytu na zakup mieszkania w budynku z wielkiej płyty? Jak podaje serwis wygląda na to, że tak. Wszystko oczywiście zależy od indywidualnej sytuacji kredytobiorcy, ale analityk banku otrzymując informację o tym, że bezpieczne użytkowanie budynku będzie przedłużone np. do 2080, jest skłonny przyznać finansowanie, ponieważ okres kredytowania zakończy się na długo przed zakończeniem okresu bezpiecznego użytkowania budynku. Zdjęcie główne: Przemysław Jahr} Bloki z wielkiej płyty – mieszkania w dobrych lokalizacjach. Bloki z wielkiej płyty powstawały głównie w latach 60-80. zeszłego stulecia. Szczególnie dużo z nich zostało zbudowanych w latach 70., gdy kraj pod rządami Gierka intensywnie budował zakłady przemysłowe i potrzebne były mieszkania dla osób przyjeżdżających do pracy Czy da się zaaranżować jasne mieszkanie w bloku z wielkiej płyty, który jeszcze często kojarzy się z PRL-em? Sądzę, że wszystko się da. Bloki w tej chwili przechodzą termomodernizację i nabierają nowoczesnego wyglądu. Ponadto w ich okolicy jest zdecydowanie więcej zieleni niż wokół nowej zabudowy oraz sklepów, szkół, przedszkoli. Są również świetnie skomunikowane z pozostałymi częściami miasta. Niejednokrotnie zmieniają jednak swoich właścicieli. Jedno pokolenie odchodzi, drugie przychodzi, a niektórzy po prostu decydują się na coś innego. Nowi nabywcy chcą je dopasować pod siebie. Podczas remontu takiego mieszkania można napotkać na szereg niespodzianek, co generuje koszty, ale czy nie jest to warte swojej ceny i pracy? Przecież kupując lokal na rynku pierwotnym mamy „gołe” ściany i koszty również rosną i rosną. Myślę, że Agnieszka z @ znalazła zdecydowanie więcej zalet niż wad, wybierając mieszkanie w bloku z wielkiej kupno mieszkania w bloku z wielkiej płyty ma sens?Niektórzy pewnie zastanawiają się czy kupno mieszkania w bloku z wielkiej płyty w jakimkolwiek stopniu się opłaca? Czy w najbliższej przyszłości grozi im degradacja? Z tą opłacalnością to jest bardzo różnie. Koszt metra kwadratowego mieszkania do remontu czasami finalnie jest nawet niższy niż stanu surowego w nowym bloku lub porównywalny. Jak wszędzie, można natrafić na niespodzianki typu, wymiana instalacji elektrycznej, gazowej, wodno-kanalizacyjnej. Na to nie ma reguły i nie ma co się zrażać. Nie zawsze da się usunąć też ściany, które byśmy zakładali, ponieważ mogą być nośne. Z pewnością każda dodatkowa zmiana to dodatkowy koszt. Ale za to jakie ma plusy! Lokalizacja, skomunikowanie, infrastruktura wokół. Godne uwagi są także mieszkania gotowe do wprowadzenia się. A co z żywotnością bloku z wielkiej płyty? Ministerstwo Transportu i Budownictwa podaje, że bloki wytrwają jeszcze przez przynajmniej 100-120 otwierający serię #Inspirujące wnętrza poświęcony jest Agnieszce z @ Przedstawiam jasne mieszkanie w bloku z wielkiej płyty o powierzchni 64m2. Składa się z 3 pokojów, kuchni, łazienki i WC. W przeciwieństwie do nowego budownictwa mieszkanie w momencie kupna przez Agnieszkę było gotowe do zamieszkania, było w bardzo dobrym stanie i nie wymagało generalnego remontu. Przeprowadzone zostało gruntowne odświeżenie, w ruch poszły farba renowacyjna do płytek i mebli. Agnieszka jako pasjonatka DIY i urządzania wnętrz ciągle wprowadza nowe zmiany w w bloku z wielkiej płyty zazwyczaj jest mała, ciasna i kompletnie niefunkcjonalna. Oczywiście nie jest to regułą, ale cóż… zdarza się. W przeciwieństwie do tych kuchni, która ja znam Agnieszka ma całkiem dużą i udało się Jej wycisnąć z niej 100%. Po nabyciu mieszkania i przemalowaniu frontów szafek kuchennych zyskała nowe życie. Przede wszystkim podoba mi się, że dzięki farcie tablicowej jest miejsce na codzienne notatki. mieszkanie w bloku z wielkiej płyty wcale nie musi mieć ścian pomalowanych wyłącznie na biało. Sypialnia Agnieszki mnie urzekła. Ciemna tapeta robi efekt WOW. Sprawia, że pokój jest charakterny i spersonalizowany. Mimo niedużych rozmiarów sypialni, udało się w niej stworzyć przytulny kącik dla niemowlaka. dzieckaPokój dziecka to miejsce, w którym rzadko widać idealny porządek. Wydaje się, że pojawia się tylko w czasie nieobecności dziecka. To nieduże pomieszczenie, gdzie znalazło się miejsce na łóżko, biurko i spory regał na książki i zabawki. Wydaje mi się, że niczego więcej do szczęścia dziecku nie potrzeba. Bez wątpienia bardzo ładnie został zabudowany kaloryfer, a ponad to we wnęce obok powstała dodatkowa przestrzeń do przechowywania. i WCŁazienka i WC są miejscami strategicznymi w mieszkaniu. Dlatego musza być funkcjonalne. Po pierwsze, Agnieszka ma to szczęście, że w Jej mieszkaniu z wielkiej płyty WC nie jest mikroskopijne. Zauważ, że znalazło się nawet sporo miejsca na umywalkę. Po drugie, zachwyciła mnie wykładzina na podłodze i ścianie. Dzięki niej przestrzeń przestaje być monotonna. Po trzecie, dacie wiarę, że w płytki są pomalowane farbą?To fenomenalny sposób na ich odświeżenie i wprowadzenie zmiany we wnętrzu. Ponadto, ogromną rolę w odbiorze łazienki i WC robią rośliny i dodatki, które współgrają z resztą mieszkania. chcę Ci pokazać salon, który pełni dwie funkcje – wypoczynkową i jadalnianą. Mamy sporą szarą kanapę, fotel i zestaw mebli z TV. Można zmieścić tu mnóstwo rzeczy, takich jak dodatkowa zastawa, książki, płyty, czy gry. W części jadalnianej jest czarny okrągły stół dla czterech osób. Z pewnością do codziennego użytku jest wystarczający. Elementem ocieplającym wnętrze jest zdecydowanie miodowa podłoga i rośliny. koniec zostawiłam moje ulubione pomieszczenie w tym mieszkaniu, a mianowicie przedpokój. Jest bardzo jasny i te ogromne lustrzane szafy! Przede wszystkim należą się Agnieszce brawa za nadanie szafie loftowego stylu za pomocą czarnej okleiny. ten przedługi wpis chcę Cię zachęcić do zajrzenia na Agnieszki Instagram @ Z pewnością znajdziesz tam wiele inspiracji jak stworzyć jasne mieszkanie w bloku z wielkiej koniec proszę w komentarzach o informacje zwrotną, jak Ci się podoba ten wpis i o uwagi. Chciałabym stworzyć dość obszerną sekcję #Inspirujące wnętrza, więc im więcej waszych opinii, tym lepsze wpisy będę mogła tworzyć. Spółdzielcza, KSM. Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o pow . 37,35 m2 , zlokalizowane na 3-piętrze w czteropiętrowym bloku przy ul. Spółdzielczej, na osiedlu KSM w Kielcach. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym (o pow. około 20,5m2) z wyjściem na balkon, sypialni (pow. około 8,50m2), łazienki z WC (o ^{Oferteo Remonty mieszkań Remont mieszkania z „Wielkiej płyty” Ten artykuł piszę, aby uzmysłowić Państwu, jak ważny jest odpowiedni dobór ekipy remontowej i materiału do tak trudnego zadania, jakim jest remont mieszkania z "wielkiej płyty". Opublikowano: 19 maja 2015 Czas lektury: 6min Z poradnika dowiesz się Mieszkanie w bloku z lat 70. czy 80. wiąże się z licznymi niedogodnościami (nierówne ściany, podłogi, nieszczelne instalacje wodne, grzewcze). Ograniczenia finansowe często prowadzą do poszukiwania alternatywnych rozwiązań, co w rezultacie powoduje niezadowolenie z przeprowadzonego remontu. Biednych ludzi nie stać na tanie rzeczy - ten cytat doskonale sprawdza się w mojej branży. Remont mieszkania to inwestycja na wiele lat (z reguły 10-15 lat) i nie mówię tu o przemalowaniu ścian na inny kolor. Wielokrotnie spotkałem się z opiniami, iż ekipa remontowa była kiepska i po zakończeniu prac nie wszystko było w porządku, czyli tak, jak klient sobie wcześniej życzył. Proszę pamiętać, że dobry fachowiec to nie jakiś Pan Zdzisiu, który dobrze wyremontuje za parę groszy. Przysłowiowy majster to ginący zawód, obecnie fachowiec inwestuje w sprzęt i nieustannie podnosi swoje kwalifikacje, co pozwala mu utrzymać się w branży. Prawdę mówiąc, przecież - tak na chłopski rozum - każda jedna osoba nie mająca pojęcia o malowaniu mogłaby wziąć w rękę wałek i pomalować mieszkanie, ale czy wówczas rezultat będzie zadowalający? Najczęściej wybieramy ekipy z tzw. polecenia, a jeśli nie znamy kogoś takiego, to liczymy na odrobinę szczęścia, korzystając przy poszukiwaniach z Internetu lub innych środków przekazu. Przed podjęciem decyzji co do ekipy warto zaprosić kilka osób na oględziny miejsca prac i uważnie posłuchać, co one proponują, a sam wybór i tak przecież należy do inwestora. Remont i jego poszczególne etapy Zastanówmy się, jak ma wyglądać nasze idealne, wymarzone mieszkanie. Wybierzmy się do sklepu, w którym będziemy mogli porównać ceny i zobaczyć, jak w rzeczywistości wyglądają chociażby kabina albo zlew. To ważne, gdyż łazienki czy kuchnie w takich blokach z reguły są nieduże i problemem może być umieszczenie w nich wszystkich urządzeń, tj. wanny, geberitu, umywalki czy półki, szafki, kabiny prysznicowej, grzejnika, pralki. Internet jest również doskonałym źródłem informacji - oszczędzamy czas i pieniądze. Możemy skorzystać z usług projektanta, jeśli oczywiście wcześniej sprawdzimy jego zrealizowane dotychczas projekty. Kolejny krok to wybór wykonawcy. Pamiętajmy, że od tego zależy efekt końcowy. Dobry fachowiec jest zawsze doskonałym źródłem wiedzy nie tylko teoretycznej, jak projektanci, lecz także praktycznej. Remont zaczynamy od usunięcia z placu budowy wszystkich niepotrzebnych rzeczy, a resztę zabezpieczamy folią, papierem w rolce czy taśmą. Gdy prace zabezpieczające są gotowe, przystępujemy do usunięcia warstw starej farby, odparzonych tynków. Stare farby najlepiej jest zeskrobać przy użyciu szpachelki (możemy użyć wody, namoczyć ściany czy sufity), wówczas łatwiej ona schodzi, a stare tynki można zbić młotkiem czy wiertarką z możliwością kucia. Gruntowanie Jest to najważniejszy etap w całej inwestycji, gdyż niewłaściwe zagruntowanie lub niezastosowanie odpowiedniego materiału (gruntu) może spowodować, iż w dalszych etapach prac tynki mogę spadać. Jaki grunt na jakie podłoże? Odpowiedź jest prosta: czym głębiej penetrujący, tym lepiej. Po wielu latach doświadczenia mogę polecić np. Ceresit Ce17, Betonkontakt firmy Knauf czy koncentrat gruntujący Sigma. A czym jest tak naprawdę grunt i po co go stosować? Grunt poprawia chłonność podłoża i przyczepność materiału. Ma za zadanie głęboko wniknąć i powiązać ze sobą drobne cząsteczki. Ułatwia to prace na poszczególnych etapach. Po zagruntowaniu trzeba pozostawić do wyschnięcia (24 h). Jeśli już zagruntujemy wszystko, przystępujemy do odbudowy, renowacji ścian, sufitów. Jaki materiał? Oczywiście zależy to od klienta, czy zastosujemy suchą zabudowę, czyli płyty gipsowo-kartonowe, czy tynki. Sucha zabudowa, czyli technologia płytowania (tutaj proszę pamiętać do łazienki czy pomieszczeń, gdzie jest dużo wilgoci, zawsze należy zastosować płytę zieloną, a do pozostałych pomieszczeń - białą). Wymiary płyty to 2,60 cm długości x 1,20 cm szerokości, a grubość 1,2 cm to standardowy wymiar. Płyty G-K kupimy w każdym sklepie budowlanym. Na rynku materiałów budowlanych występują oczywiście inne wymiary i grubości, ale zastosowanie zależy od potrzeby. Płyty możemy zastosować zarówno na profilach, jak i bezpośrednio przykleić do ściany za pomocą kleju do płyt G-K jest on ogólnie dostępny. Profili aluminiowych jest tak dużo i są różne rodzaje, ale aby nie rozpisywać się w tym temacie, w skrócie powiem, że służą do montażu płyt do ścian, sufitów jak zabudów rur czy geberitu, sufitów podwieszonych czy półek. Zastosowanie suchej zabudowy oszczędza czas i ogranicza ilość kurzu na placu budowy. Tynki Możemy zastosować również tynki, co też wiele osób robi. Najczęściej używane tynki w remontach mieszkań to tynki gipsowe. Liderem na rynku jest firma Knauf, a produkty najczęściej stosowane to MP75, Goldband czy Rodband. Ceny za worek 20 kg kształtują się od 15 zł-30 zł. Tynk jest materiałem plastycznym i łatwym do stosowania na różnego rodzaju podłożach (ściany, sufity). Do remontu mieszkania polecam tynki gipsowe układa się je w jednej warstwie. Tynki, jeśli nawet nie odpadają, to czasami pękają, zwykle na skutek pracy podłoża, zanim budynek całkowicie osiądzie. Większy problem stanowią w tym przypadku tynki cementowo-wapienne, ponieważ mają one naturalną skłonność do mikropęknięć. Wskutek naprężenia podczas wysychania cement się kurczy, a na tynku pojawia się pajęczyna widocznych mikropęknięć, które będą wymagały położenia gładzi gipsowej. W przypadku tynków gipsowych zjawisko to nie występuje, ponieważ gips jest bardziej elastycznym surowcem i w procesie wysychania nie kurczy się. Jeśli już przeszliśmy etap tynkowania i chcemy nadać ścianie gładką strukturę, do tego celu służy gładź gipsowa, czyli gips. Na rynku istnieje wielu producentów, jak i rodzajów gipsu, np. gips szpachlowy (szary) czy gładzie gipsowe start lub finisz Gips szpachlowy doskonale sprawdza się w mieszkaniach, gdyż możemy stosować go w większej ilości i korygować nim nierówności. Doskonale nadaje się do suchej zabudowy przy łączeniu płyt ze sobą czy obsadzaniu narożników aluminiowych. Stosuję gips szary jako kolejną warstwę po tynkach gipsowych, a przed położeniem gładzi. Wzmacnia on powierzchnię i stanowi doskonałe podłoże pod gładź. Proszę pamiętać, że gips szpachlowy jest dużo trwalszy i co się z tym wiąże trudniej się szlifuje niż gładzie gipsowe. Polecam gips szpachlowy Dolina Nidy - jest dobry w aplikacji i stosunkowo niedrogi. Gładzie gipsowe Gips to siarczan wapnia – zdrowy, naturalny surowiec wykorzystywany jako składnik suchych mieszanek, z których powstaje gładź gipsowa. Tradycyjnie wydobywa się go z ziemi, jest bezpieczny dla zdrowia, szybciej wiąże i ma większą wytrzymałość. Gładź jest łatwa w nakładaniu i szlifowaniu. To właśnie gładź gipsową szlifujemy za pomocą papierów ręcznie czy za pomocą szlifierki. Proszę pamiętać że jest różnica między gipsami i zawsze należy czytać informacje od producenta. Gładz nadaje odpowiednia strukturę(gładkość) powierzchni. Po zagispowaniu ściany czy sufitów należy je wyszlifować. Najlepiej do szlifowania użyć papier o jak najwyższej granulacji, np. 120, 150, 180. Malowanie Najprzyjemniejsze z prac remontowych, gdyż jest to czynność ostatnia i pozwala inwestorowi zobaczyć finalną formę inwestycji. Pomieszczenia malujemy zawsze dwa razy, aby uzyskać zamierzoną intensywność koloru. Po pierwszym malowaniu na łączenia naroży (wewnętrzne) nakładamy akryl. Drugie malowanie jest już przysłowiową wisienką na torcie. Kończy długotrwały proces i pozwala inwestorowi cieszyć się z rezultatów. Mam nadzieję, iż przybliżyłem choć w niewielkim stopniu proces remontu, w głównej mierze ścian i sufitów, ale, moim zdaniem, jeśli wszyscy będą tak uczciwie podchodzić do wykonywania prac remontowych, to mit Pana Józia z biegiem czasu zaniknie. Jak oceniasz ten poradnik? Dziękujemy za Twoją opinię! Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści}

Ściany działowe w blokach z wielkiej płyty – procedury. Znacznie łatwiej będzie, jeśli zechcesz wyburzać ściany działowe w blokach z wielkiej płyty. Tu w zasadzie nie ma obowiązku zgłaszania tych prac, nie wspominając już o zgodzie kogokolwiek. Jedyne ograniczenie mogą znajdować się w zapisach regulaminu spółdzielni.

Wiele bloków i wieżowców w Polsce zostało wybudowanych z wielkiej płyty w czasach PRL-u. Podczas remontów tego typu mieszkań można spotkać bardzo dużo niespodzianek. Standardem są nierówne ściany, różne wymiary ościeżnic, czy też niedomykające się drzwi. Powiemy Ci zatem jak wymienić drzwi w bloku z wielkiej płyty. Nie każdy z nas może sobie pozwolić na mieszkanie w nowym budownictwie. Na przestrzeni ostatnich lat nastąpiło niezwykle wiele zmian w infrastrukturze mieszkaniowej w naszym kraju. Drzwi do bloków z wielkiej płyty czasami trudno jest odpowiednio dopasować. Dlatego warto postawić na sprawdzone rozwiązania. Jeżeli planujesz remont właśnie w takim mieszkaniu – koniecznie odwiedź stronę internetową sklepu internetowego Vrata. Tam znajdziesz sprawdzone i praktyczne rozwiązania, które znacznie ułatwią Ci wymianę drzwi na nowe. Będą one świetnie się prezentowały w każdej przestrzeni i bez trudu dopasujesz konkretny model i kolor do swoich indywidualnych preferencji. Drzwi do bloków z wielkiej płyty – jak je wybrać? Obecnie trudno jest dobrać drzwi drewniane do starej ościeżnicy. Właśnie dlatego podczas robienia remontu, koniecznie postaw na wymianę skrzydła wraz z ościeżnicą. Będzie to znacznie prostsze rozwiązanie, niż dobieranie osobnego skrzydła do starych ościeżnic. Ponadto jest to sposób, który znacznie podniesie walory estetyczne Twojej przestrzeni mieszkalnej. Warto więc skorzystać z takiego rozwiązania. Należy jednak pamiętać o tym, że w poszczególnych pomieszczeń drzwi do bloków z wielkiej płyty mogą mieć inne wymiary. To sprawia, że podczas zakupów warto zwrócić uwagę również na ten aspekt. W szczególności dotyczy to łazienek. Otóż w czasach PRL-u w tych pomieszczeniach do czynienia mamy z dość cienką ścianką działową. Zazwyczaj jej przekrój wynosi sześć centymetrów. Ponadto jest ona dość delikatna, a zatem łatwo można ją uszkodzić podczas remontu. Właśnie dlatego musisz przyjrzeć się dostępnym rozwiązaniom i wybrać te najlepsze, które sprawdzą się również w Twoim przypadku. Ile kosztuje wymiana drzwi wewnętrznych? Drzwi drewniane dostępne są w różnym przedziale cenowym. Bez żadnych trudności znajdziesz coś odpowiedniego dla siebie, jeżeli poświęcisz nieco czasu na poszukiwania. Przede wszystkim postaw na sprawdzone sklepy, które zaproponują Ci wysoką jakość w najlepszej cenie. Niewątpliwie doskonałym wyborem będą zakupy w sklepie internetowym Vrata. Tam też możesz liczyć na profesjonalną obsługę, a zatem jeżeli masz jakiekolwiek pytania, możesz swobodnie skontaktować się z działem obsługi klienta, który udzieli Ci najważniejszych informacji. Wymiana nie tylko drzwi wewnętrznych, ale również zewnętrznych Mieszkając w bloku na pewno zależy Ci na bezpieczeństwie. Złodzieje za cel obierają nie tylko domy jednorodzinne, ale również mieszkania w bloku. Właśnie dlatego, jeżeli planujesz remont, dobrym pomysłem jest zainwestowanie również w drzwi antywłamaniowe. Zapewnią Ci one bezpieczeństwo na bardzo długi czas w każdej sytuacji. Podczas zakupów zwróć uwagę nie tylko na cenę, ale również na właściwości drzwi. Przede wszystkim istotne jest to, z jakich materiałów zostały one wykonane. Stal w tym przypadku to strzał w dziesiątkę, ponieważ jest to materiał trwały i odporny, który rewelacyjnie sprawdza się przez bardzo długie lata. Tego typu drzwi bardzo trudno jest sforsować. Oczywiście w tym przypadku należy również zwrócić uwagę na zamek, który również musi posiadać wszelkiego rodzaju niezbędne zabezpieczenia. W tak zabezpieczonym mieszkaniu będziesz czuł się pewnie i bezpiecznie przez długie lata. Ponadto będziesz również spokojny o posiadany majątek.

Autor: Daria Pacańska Źródło: Rzeczpospolita. Remonty balkonów w blokach. Źródło: NurPhoto/Getty Images. Kto odpowiada za stan balkonów w bloku? Kto powinien zapłacić za remont? Wspólnota mieszkaniowa uważa, że właściciel mieszkania. Wniosła w tej sprawie skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Please add exception to AdBlock for If you watch the ads, you support portal and users. Thank you very much for proposing a new subject! After verifying you will receive points! Przemek18z 01 Sep 2018 20:19 3432 #1 01 Sep 2018 20:19 Przemek18z Przemek18z Level 8 #1 01 Sep 2018 20:19 Witam wszystkich Czeka mnie remont mieszkania w tzw "wielkiej płycie". Chciałbym dostosować instalację elektryczną do " czasów współczesnych". Jestem energetykiem pracujących przy wysokich napięciach, w instalacjach niskonapięciowych nie miałem okazji pracować także zawracam się do was koledzy o poradę Stan obecny: Instalacja elektryczna została wymieniona w '94 roku na miedzianą, rozdzielnica 1f posiada 3 wyłączniki nadprądowe ( 16A instalacja siłowa, 10 A instalacja oświetleniowa, 16 A siłowa-łazienka). Skrzynka rozdzielcza została natomiast wymieniona w latach 2000 i dodatkowo został do mieszkania doprowadzony przewód PE (obecnie nie wykorzystany). Moc przyłączeniowa mieszkania to 4 kW, bezpiecznik C20 Co chciałbym zmienić: 1. Na początku chciałbym zwiększyć moc przyłączeniową, prawdopodobnie uda mi sie do max 5,5 kW ( mam lekkie problemy z administracją bo trafiłem na kobietę nie czającą wcale tematu, więc nie wiem na ile spółdzielnia zezwala) 2. Chciałbym dołożyć 2 obwody do kuchni, jeden do zasilenia zmywarki, mikrofalówki, opiekacza (o kuchence elekrycznej przy takiej mocy mogę sobie pomarzyć) a drugi do lodówki. 3. Przyciągnąć przewód PE do łazienki i toalety Moja koncepcja zmiany: Chciałbym aby część instalacji została w starym układzie, gdyż kucie w wielkiej płycie do przyjemności nie należy, natomiast do łazienki chciałbym dołożyć przewód PE, oraz do kuchni podciągnąć 2 obwody 3xYDYp ( albo 1 "przyszłościowo" 5xYDYp). Przewody chciałbym rozprowadzić w podłodze. Instalacja wówczas byłby częściowo w układzie TNC i TNS. Chciałbym dorzucić różnicówkę do 3 nowych obwodów ( lub waham się nad 1 różnicówką wspólną do kuchni i 1 wyłącznikiem różniocowo- prądowym z członem nadprądowym do łazienki), ochronnik przepięciowy, wskaźnik napięcia O co proszę: Chciałbym aby doświadczeni koledzy zaaopiniowali mój pomysł Jeżeli to możliwe to prosiłbym o koncepcję w formie schematu żeby ta przeróbka miała ręce i nogi. Pozdrawiam #2 01 Sep 2018 20:28 ta_tar ta_tar Level 39 #2 01 Sep 2018 20:28 Schemat to raczej ty narysuj, aby można było zorientować się w tym co napisałeś. Możesz zaznaczyć co masz a co chcesz zmienić i dołożyć. Co do mocy to pisz lub zadzwoń ZE i tam pytaj o możliwą moc przydzieloną pod swoim adresem. #3 01 Sep 2018 20:31 Przemek18z Przemek18z Level 8 #3 01 Sep 2018 20:31 Masz rację, narysuję sam schemat, łatwiej mi to zrobić bo mam pewną koncepcję i wiem jak to w rozdzielnicy wszystko wygląda. Jeżeli chodzi o ZE ( w moim przypadku PGE ) to kazali najpierw dowiedzieć się o techniczne możliwości spółdzielni. #4 01 Sep 2018 20:47 ta_tar ta_tar Level 39 #4 01 Sep 2018 20:47 A to oni nie wiedzą jaką maksymalną moc mogą przydzielić w konkretnym obiekcie? To dziwny ZE. U mnie to Tauron dzwonił do administratora że dany lokator ma zgodę na zmianę przydziału mocy lub lokator przychodzi z decyzją że może wymienić zabezpieczenie na wyższe (podają jaką) i my mamy sprawdzić a klient zgłosić że już wykonane a oni tylko przyjeżdżają i plombują. Najczęściej to elektryk administratora ma po prostu "fuchę". #5 01 Sep 2018 20:55 elpapiotr elpapiotr Electrician specialist #5 01 Sep 2018 20:55 Przemek18z wrote: Jeżeli chodzi o ZE ( w moim przypadku PGE ) to kazali najpierw dowiedzieć się o techniczne możliwości spółdzielni. I mieli rację. Nie wszystkie tzw, zasoby mieszkaniowe, a co za tym idzie, instalacje WLZ budynków mieszkalnych mają możliwość (bez uszczerbku) zwiększać dowolnie moce przyłączeniowe Odbiorców, podłączonych do tych linii. #6 01 Sep 2018 21:15 Przemek18z Przemek18z Level 8 #6 01 Sep 2018 21:15 Z kwestią mocy przyłączeniowej to sobie poradzę, ważniejsze i trudniejsze jest dla mnie rozbudowanie/ przebudowanie instalacji elektrycznej, narysuję w wolnej chwili schemat i zobaczymy czy to zagra. #7 01 Sep 2018 21:27 retrofood retrofood VIP Meritorious for #7 01 Sep 2018 21:27 elpapiotr wrote: Przemek18z wrote: Jeżeli chodzi o ZE ( w moim przypadku PGE ) to kazali najpierw dowiedzieć się o techniczne możliwości spółdzielni. I mieli rację. Nie wszystkie tzw, zasoby mieszkaniowe, a co za tym idzie, instalacje WLZ budynków mieszkalnych mają możliwość (bez uszczerbku) zwiększać dowolnie moce przyłączeniowe Odbiorców, podłączonych do tych linii. Dokładnie tak jest na moim terenie. ZE jest gotowe dostarczyć dowolną moc czy też zmienić zasilania na 3-fazowe, ale realizację uzależnia od zgody administracji budynku. Bo to do niej należą wlz-y w blokach. Tu jednak może być sprawa prostsza, bo w późnych latach 80-tych wieżowce miały już oddzielne zasilanie z piwnic do poszczególnych mieszkań. W takiej sytuacji wymiana kabla w szachcie nie jest sprawą zbyt skomplikowaną. Ale trzeba mieć pełną informację o obiekcie. Dodano po 3 [minuty]: Przemek18z wrote: 2. Chciałbym dołożyć 2 obwody do kuchni, jeden do zasilenia zmywarki, mikrofalówki, opiekacza (o kuchence elekrycznej przy takiej mocy mogę sobie pomarzyć) a drugi do lodówki. 3. Przyciągnąć przewód PE do łazienki i toalety 2. Dwa obwody w kuchni? Ja mam 6 (sześć). Mieszkanie 54 m nie większa nić u Ciebie (chociaż do tablicy licznikowej doprowadziłem przewód 5 x 6 mm² Cu). Na "zaś". 3. PE ma się znaleźć we wszystkich obwodach, inaczej to jest dziadostwo i nie nazywaj się elektrykiem. Dodano po 3 [minuty]: Przemek18z wrote: Chciałbym aby część instalacji została w starym układzie, gdyż kucie w wielkiej płycie do przyjemności nie należy, Tak mawiał jeden facet instalując się z kochanką. "Ale z żoną chcę zostać w starym układzie". Chyba rozumiesz, że kochanka nie będzie takiej sytuacji tolerowała. Więc i Ty nie cuduj, tu na forum jest sporo tematów o zmianie instalacji w wielkiej płycie. Kuć trzeba przy tym nie tak wiele, wystarcza przeważnie wykorzystywanie możliwości budowlano - remontowych. Zrób to raz a porządnie i nie dziaduj. PS. Te ochronniki to Ci potrzebne jak sraczka przed randką. #8 01 Sep 2018 21:42 Przemek18z Przemek18z Level 8 #8 01 Sep 2018 21:42 No własnie w tym jest cały problem że przerobienie instalacji w tego typu budownictwie do łatwych nie należy. Biorąc pod uwagę, że instalacja jest miedziana i mocy przyłączeniowej mocno w górę nie wywinduję nie widzę bardzo sensu przerabiania całej instalacji. Względy bezpieczeństwa są ważne dlatego też chcę "zabezpieczyć" mocniej łazienkę, toaletę i kuchnię czyli pomieszczenia w których statystycznie najwięcej "się dzieje" ( ryzyko porażenia największe). Moc przyłączeniowa i tak nie pozwoli mi na montaż płyty elektrycznej i piekarnika dlatego też ograniczam się do dołożenia 2 obwodów. Rację przyznaję że obwodów powinno być więcej ale nie przy takich warunkach. #9 01 Sep 2018 21:51 retrofood retrofood VIP Meritorious for #9 01 Sep 2018 21:51 Przemek18z wrote: Moc przyłączeniowa i tak nie pozwoli mi na montaż płyty elektrycznej i piekarnika dlatego też ograniczam się do dołożenia 2 obwodów. A jak w razie administracja zdecyduje się na wymianę pionów elektrycznych, to Ty obudzisz się z rąsią w nocniczku i wspomnisz elektrodę gdy ponownie będziesz rył ściany. Gratulacje. #10 01 Sep 2018 21:55 Przemek18z Przemek18z Level 8 #10 01 Sep 2018 21:55 Wymiana pionów była stosunkowo nie dawno, na początku lat 2000. Wątpię żeby spółdzielnia tak często i chętnie wymieniała przewody w wlz-cie. Masz rację, trzeba myśleć do przodu, rozważę to co mówisz. #11 01 Sep 2018 22:04 retrofood retrofood VIP Meritorious for #11 01 Sep 2018 22:04 Przemek18z wrote: Wymiana pionów była stosunkowo nie dawno, na początku lat 2000. I twierdzisz, że nie ma możliwości zwiększenia mocy przyłączeniowej? To albo nie pytałeś, albo administrację należy rozpędzić na cztery wiatry. Kanarki doić a nie zarządzać obiektem. Chociaż w #1 poście napisałeś o wymianie skrzynki a nie pionów. #12 04 Sep 2018 12:31 Przemek18z Przemek18z Level 8 #12 04 Sep 2018 12:31 Tak bym widział moją instalację po remoncie. Proszę o komentarze co można by poprawić. 2 ostatnie bezpieczniki nadprądowe pracują w układzie TNC bez przewodu PE #13 04 Sep 2018 20:46 opornik7 opornik7 Electrician specialist #13 04 Sep 2018 20:46 Sorry wodzu. To nie będzie działać. #14 04 Sep 2018 21:06 kkas12 kkas12 Level 43 #14 04 Sep 2018 21:06 Przemek18z wrote: Instalacja wówczas byłby częściowo w układzie TNC i ma takiej opcji skoro masz doprowadzone PE, N i L. Dlatego nie ma, gdyż nie ma powrotu z TN-S do TN-C. I nie masz (jak piszesz) TN-C bez żyły ochronnej, lecz TN-S bez tejże żyły w dwóch ostatnich obwodach. I jak najbardziej będzie to działało pod warunkiem, że owe obwody zasilisz z przed lub zza wyłącznika RCD. Dotyczy to i L i N. Sytuacja taka powinna być tymczasową do kolejnego remontu, gdyż powierzanie na dłuższą metę człowiekowi funkcji żyły ochronnej nie jest dobrym pomysłem tak dla niego jak i funkcjonalności instalacji. Nie jest to rozwiązanie na miarę XXI wieku. #15 04 Sep 2018 22:51 opornik7 opornik7 Electrician specialist #15 04 Sep 2018 22:51 Przemek18z wrote: 2 ostatnie bezpieczniki nadprądowe pracują w układzie TNC bez przewodu PE Czyli osznurowane są przewodem 10Cu lub 16Al? Nie wierzę. W poprzednim wpisie za szybko napisałem widząc 3 RCBO pracujące na jedną listwę N. Po zwróceniu mi uwagi i ponownej analizie stwierdzić muszę, że obwody łazienka/kuchnia/kuchnia będą działać. Przepraszam za zamieszanie.

Zapraszamy, do zapoznania się z ofertą mieszkania zlokalizowanego przy ul. Nowosielskiej. Nieruchomość położona jest w czteropiętrowym bloku z wielkiej płyty z lat 80siątych. Szczegóły ogłoszenia

Mieszkanie w bloku z wielkiej płyty – opinia. Takie nieruchomości mają wady i zalety, natomiast każdy powinien podejść indywidualnie i ocenić, czy właśnie tego oczekuje. Bez wątpienia dużą zaletą takich osiedli są atrakcyjna cena i bardzo dobra lokalizacja. Natomiast nieruchomość może mieć również wiele wad. W 6. odcinku 6. sezonu "Zgłoś remont" zadanie wyremontowania oddzielnej kuchni dostał właśnie Krzysztof Miruć. Nie było ono łatwe, bo mieszkanie mieści się w bloku z wielkiej płyty, w których kuchnie są nieduże, wąskie i długie. Dodatkowym problemem była bardzo masywna lodówka, już stojąca w tym wnętrzu. Belldeco PLN 668.00

Przeprowadziłem się do bloku z wielkiej płyty i zwykła wiertarka udarowa, która sprawdzała się w cegle, poległa całkowicie na betonie. Zorientowałem się nieco w temacie wiertarek SDS+ i zawęziłem wybór do kilku modeli w cenie do 500zł. Zastosowanie amatorskie do wiercenia otworów pod półki itp.

Υβιկዝրом цо	Վ ոсвуձէгли
Չеф пиኬፆ	ት ሼеλ икиσа
Яχθтве ղሂшеժοբ	Θ аπሟсокረրխш
ዛ ጽагυ	ሮвሥг հиዣοшитαжጵ
Θдеթቫ εф	ԵՒкባдаዖ մըбр

Generalny remont 55-metrowego mieszkania w bloku z wielkiej płyty Ujmujące prostotą, świetnym wzornictwem z nutą vintage, niebanalną paletą barw, a przy tym jasne i funkcjonalne - takie jest właśnie 55-metrowe mieszkanie, usytuowane na jednym z łódzkich osiedli z wielkiej płyty.

jPyX8.